meet and marry russian women contador de visitas счетчик посещений

ЖКХ Дзержинска: монополизм уже достал

УК «Центральная»: Коммунальное благополучие - не сказка, а быль

Не секрет, что отрасль ЖКХ отчасти монополизирована. И только на бумаге жителям так уж легко выбрать управляющую компанию. Вырваться из крепких объятий старых УКов не так-то просто. Чужаков на этом рынке не ждут. Однако жители пяти домов по улице Грибоедова и проспекту Циолковского смогли уйти под крыло новой управляющей компании - ООО «УК «Центральная».

http://cs628430.vk.me/v628430436/1c63a/vEWZYN0a0ik.jpg

Сложный переходный период растянулся на целых три года. Зато теперь эти дома, по мнению жителей, можно назвать эталонными. Подъезды - чистые и ухоженные, за техническое обслуживание здесь платят меньше, чем остальные дзержинцы, а о том, что за «зверь» такой - ОДН, знают лишь понаслышке.

Дом 13 А по проспекту Циолковского на первый взгляд мало чем отличается от соседей. Неприметная «хрущевка» 60-х годов постройки. Таких у нас сотни, но не много найдется таких домов, где бы жители были так довольны своими коммунальщиками.

За короткий промежуток времени появились пластиковые окна в подъездах, светодиодное освещение, новые стояки отопления и канализационная разводка. Фасады пока не могут похвастаться особым лоском, но в «Центральной» обещают, что руки дойдут и до них. Если, конечно, кое-кто не решит вставлять палки в колеса. А ведь бывало всякое.

Отделились с боем

http://cs628430.vk.me/v628430436/1c632/7K1MP5LM4ck.jpg

В российском законодательстве прописано, что управляющую компанию можно сменить, если собственники недовольны качеством ее работы. Однако на деле такая процедура сродни хождению по кругам ада. Тем не менее, устав от заваленных снегом дворов и протекающих крыш, в 2012 году собственники пяти домов № 30, 32 по улице Грибоедова и 11, 13, 13 А по проспекту Циолковского большинством голосов приняли решение заключить договор уп-равления с ООО «УК «Центральная».

Первое, что сделала новая компания, - отремонтировала наружное освещение, организовала весенний субботник, заменила двери в подвалах и установила на дома яркие адресные таблички. Мелочь, казалось бы, но уже за полгода в плане благоустройства было выполнено больше, чем за все время работы старой УК. И жители наконец поверили, что отношения с коммунальщиками могут быть другими. Поверили, потому что на собственном опыте увидели: слесари аварийной службы могут прийти и решить проблему через пять минут после вызова, а сотовый директора УК знает каждый собственник. Это как после плохого магазина с лежалым товаром и хамоватыми продавщицами оказаться в супермаркете.

Однако путь к «коммунальному счастью» оказался тернист. Новые игроки - без всесильных покровителей в кабинетах власти - встретили активное противодействие со стороны старой УК, которая не признала расторжение договорных отношений. За одни и те же услуги людям начали приходить сразу две «жировки» (позднее, чтобы не путать горожан, УК «Центральная» стала печатать квитанции на бумаге розового цвета). ГЖИ оспорила правомочность принятых решений, из-за чего в сентябре 2013 года выборы управляющей компании провели по новой - собственники подтвердили переход к ООО «УК «Центральная».

http://cs628430.vk.me/v628430436/1c62a/XxvctuxNabQ.jpg

Однако даже после этого старая управляющая компания не спешила передавать техническую документацию на дома, жители не могли в полной мере реализовать свои права. Проблемой стало даже получить справку о составе семьи. А уж как утюжили экс-директора компании Александра Моренова и его зама Василия Голубева (недавно он возглавил «Центральную») в подметных листках и листовках!

Благодаря поддержке снизу «Центральная» выстояла и активно развивается. Суд подтвердил правомочность решений собственников МКД. (Всю историю этой «войны» любой желающий может прочитать на сайте УК-Центральная. рф.)

Однако сложности еще не закончились. Трехлетняя «война» против новой УК привела к таким последствиям, как рост коммунальных долгов перед ресурсоснабжающими организациями. Часть жителей переставала платить вовсе. Эти заботы легли на плечи молодой компании. Но проблема имеет решение. Сегодня новые управленцы ведут разъяснительную работу, реструктуризируют задолженность через поэтапное погашение долгов, в отношении самых нерадивых - делать нечего, обращаются в суд.

ОДН не из кармана жителей

http://cs628430.vk.me/v628430436/1c642/mAiLNaJv8Ao.jpg

Почему же всякий раз, когда жильцы пытаются сменить управляющую компанию или создать независимое ТСЖ, в городе вспыхивают скандалы? У больших фирм нет стимула принципиально повышать качество услуг, иначе они потеряют сверхприбыль, которая идет в карман коммунальным боссам.

УК «Центральная» - небольшая по размерам компания, но это не ее недостаток, а преимущество. Она борется за каждого клиента, по-хозяйски отрабатывая все заявки и применяя современные технологии электро- и энергосбережения, водоснабжения, отопления. Пластиковые окна появились в подъездах не из-за того, что кто-то с жиру бесится, - они помогают экономить до 80% тепла. Внедрено «умное» осветительное оборудование - придомовые прожекторы, светодиодные светильники, датчики движения и датчики «день-ночь».

«В результате сумма, которая относится к разряду ОДН за свет в домах, снизилась до 400 рублей в месяц с одного дома. Мы посчитали, что она невелика, поэтому оплачиваем ее сами из средств, собираемых по статье «техническое обслуживание». Проще говоря, она вычитается из зарплаты руководства УК «Центральная», - рассказывает Василий Голубев.

У «Центральной» есть опыт работы, инструментальная база, штат специалистов для обслуживания домов. Есть и лицензия. Однако главный «экзамен» эффективности работы проходит в эти дни - пуск отопительного сезона. Пока проблем нет. У компании большие планы на будущее - дальнейший ремонт мест общего пользования, восстановление крыльца у подъезда дома 30 по улице Грибоедова, асфальтирование контейнерной площадки. Плюс контроль за нормальным функционированием домовых коммуникаций. Сложно поверить, но с обслуживанием пяти домов справляется штат из 10 сотрудников.

...Городские власти много говорят о демонополизации сферы ЖКХ. Но улучшения в коммуналке не могут насаждаться сверху. Главное условие - это активность самих жителей, которые хотят качественного улучшения услуг ЖКХ. Так может, начать демонополизацию своими силами?

Светлана Курмышова

Источник: «Дзержинское время»

В продолжение темы:

http://www.ulyanovskcity.ru/images/photos/medium/article24453.jpg

Оценить:
Vote_up +2 Vote_down 0
  • Vote_up 0 Vote_down 0
    Up_s Level_0 Монополизм в действии 22:16 13.10.2015г Ответить Пожаловаться

    "укравдом" не в состоянии выполнить свои обязательства перед жителями - на жалобы по отсутствию в квартирах тепла отвечают: "ЖДИТЕ ВАША ОЧЕРЕДЬ НЕ ПОДОШЛА" и зачем нам такой дифицит, когда например, в домах ТСЖ обсуживающая компания приезжает сию минуту без всякой очереди. ПАША, прекрати звонить от имени РКЦ мы тебе ничего не должны!!!!! Ты же и на том свете в долгу будешь.

  • Vote_up 0 Vote_down 0
    Up_s Level_0 член ТСЖ 16:35 14.10.2015г Ответить Пожаловаться

    ТСЖ в наше время-единственно реальный способ жить в нормальных условиях и с нормальной квартплатой. Но при определенных условиях:честные председатель,бухгалтер,неравнодушное правление и грамотный честный ревизор.Если не будет этого-нечего и затевать.Поясню на примере нашего ТСЖ. ВОРОВАТЫЕ председатель и бухгалтер из бабушек создали правление(бабушки даже не знали,что они члены правления).Воровали ежегодно порядка200-300тыс.рублей по самым простым схемам:оплачивали услуги поставщикам по счетчику,а с жителей брали по нормативу,выполняли работы силами своих родственников по завышенным расценкам,получая откаты и т.п. Терпение лопнуло у жителей когда без ведома жителей был покрашен цоколь здания за 240000 рублей и стали дополнительно требовать деньги на ремонт отопления.Жители заменили ревизора,была проведена ревизия,вскрылись вопиющие факты воровства,подано заявление в прокуратуру и УВД. Переизбрали правление,наняли управляющего.Выяснилось,что денег при честной работе хватает и на ремонт отопления без доп.сборов,перестали платить за отопление летом,квартплата уменьшилась. После долгой борьбы с прокуратурой и особенно с ментами из ОБЭПа,вплоть до обращения в Администрацию Президента РФ председатель и бухгалтер ТСЖ БЫЛИ ОСУЖДЕНЫ НА ДВА С ПОЛОВИНОЙ ГОДА условно КАЖДАЯ ЗА ВОРОВСТВО. Вывод:порядок в доме навести можно,но придется изрядно поработать,очень много подводных камней,все не опишешь.

    • Vote_up 0 Vote_down 0
      Up_s Level_0 денежки поди отстегивали 20:50 14.10.2015г Ответить Пожаловаться

      кому следует, потому и требовали дополнительные платежи. Совесть потеряли все представители власти или отродясь ЭДАКИ? Думают два века жить и нахаляву? НАДО ПРОСТО ПЕРЕСТАТЬ ПЛАТИТЬ - ЗА НЕОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ и организовывать ПИКЕТЫ.

    • Vote_up 0 Vote_down 0
      Up_s Level_0 прохожий 21:29 15.10.2015г Ответить Пожаловаться

      А это где было, здесь в поселке городского типа Дзержинск или в НН?

  • Vote_up 0 Vote_down 0
    Up_s Level_1 prikazeg 18:46 14.10.2015г Ответить Пожаловаться

    Когда наконец то дождусь тепла в квартире по адресу ул. буденного д 9 кв.13-14. звоню в управдом третьи сутки подряд, объясняю что нет тепла- в ответ получаю одно и тоже- ваша заявка принята и никаких действий со стороны управдома. Муж хотел сам спуститься в подвал- а там замок. Кто же может помочь!!!! На руках 10 мес ребенок!!!!Как квитанции присылать так никто не забывает, а как свою работу выполнить непосредственную- ТИШИНА!!! УПРАВДОМ - АУ!!!!!

    • Vote_up 0 Vote_down 0
      Up_s Level_0 Сантехник 19:08 15.10.2015г Ответить Пожаловаться

      К prikazeg (ам ) не хожу. Не патриотично...Если ты Маша ,так и пиши Маша.

  • Vote_up 0 Vote_down 0
    Up_s Level_0 член ТСЖ 09:13 16.10.2015г Ответить Пожаловаться

    это было в Дзержинске,суд был в июле 2013года.

    • Vote_up 0 Vote_down 0
      Up_s Level_0 прохожий 18:44 18.10.2015г Ответить Пожаловаться

      А ТСЖ по какому адресу хоть? Интересно бы приговор посмотреть обезличенный в сети.

  • Vote_up 0 Vote_down 0
    Up_s Level_0 "КАждому дому свой тариф" 12:51 16.10.2015г Ответить Пожаловаться

    без паши НАЗНАЧАТ СВОЕМУ ДОМУ - сами ЖИТЕЛИ ДОМА. Ноооо ! ЗА СРЫВ ОЛТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА,. ЗА ХОЛОД В КВАРТИРАХ расточителям ЖКХ уйти в ОТСТАВКУ НЕМЕДЛЕННО!

  • Vote_up 0 Vote_down 0
    Up_s Level_0 член ТСЖ 15:03 19.10.2015г Ответить Пожаловаться

    №50,приговор на сайте Дзержинского суда,июль 2013года.

Добавление комментария

captcha
Введите символы с картинки

Добавление ответа

Жалоба на комментарий